リノベーションの工事期間はどのくらい？完成までの流れと、スムーズにリノベーションをすすめるためのポイント #家づくりの基礎知識008

マンションリノベーションを進める上で考えておきたいのが、工事のスケジュール。リノベーション工事は、実際の工事期間以外にも物件探しや工事業者の決定、プランづくりなど、思ったより時間がかかるものです。

工事完了後、スムーズに新生活を始めるためにも、リノベーションの大まかなスケジュールや工程を把握しておきたいですよね。今回は、一般的なリノベーションの流れやスケジュール感、実際に住み始めるまでに行っておきたいことなどをご紹介します。

マンションリノベーション工事の流れ

内装の一部を新しくするリフォームとは異なり、部屋の間取りを変えたり内装を自分の好みに合わせてデザインを一新するなど物件全体を改修し新しい空間を生み出すリノベーション工事。一般的に、契約から引渡しまで半年〜1年以上かかることもあります。

まずは、リノベーション工事の各工程と目安期間をご紹介します。

1）リノベーション工事業者探し：1ヶ月〜2ヶ月

マンションリノベーションを計画したら、自分たちの望む暮らしを実現してもらえるリノベーション工事業者を探すところから始めます。ネットや口コミサイト、SNSなどでリサーチを行う、近隣の会社に問い合わせる、知人でリノベーションをした人に聞いてみるなど、リノベーション工事に関する情報収集を行います。

気になる業者が見つかったら過去の施工例をチェックし、資料請求を行なったり実際に担当者に問い合わたりして業者選びを進めていきます。

2）物件探し：1ヶ月〜半年

リノベーション物件を探すところから始める人は、物件探しにかかる期間も視野に入れておきましょう。条件に合う物件がすぐに見つかればいいですが、なかなか希望の物件に出会えない場合は、見つかるまでリノベーション工事をスタートさせることができません。物件探しとリノベーション工事業者探しは並行して行うとスムーズです。

『クリエイティブ不動産 きづき屋』のように、リノベーション工事だけでなく物件探しからリノベーション工事までを一貫して行っている会社なら、物件探しとリノベーション工事を効率よく進めることが可能です。お客様の希望に合わせた物件探しや、購入した物件に合わせた的確な提案を行ってくれるので、より理想に近いリノベーションが実現します。

2）プランづくり：2ヶ月〜4ヶ月

リノベーション工事業者が決まったら、具体的なプランを練るための打ち合わせを行います。通常、2ヶ月〜4ヶ月の期間で3回〜4回程度の打ち合わせを行いますが、内容によってはさらに増えることもあります。

設計図面の確認、使用する素材の選定、工事の進行スケジュールの確認などを行い、具体的なリノベーションプランをもとに修正を加えてさらに詳細なプランを詰めていきます。

3）着工から引き渡しまで：4ヶ月〜6ヶ月

リノベーションプランが確定したら、いよいよ着工です。リノベーション工事の期間は、通常4〜6ヶ月程度かかり、工事完了後、最終検査を経て引き渡しが行われます。

最終検査では、仕上がりの確認や、設備の動作チェックなどを行い、問題があれば修正を依頼します。

リノベーション工事完了までに行っておきたいこと

リノベーションを計画してから住み始めるまでに、半年から場合によっては1年以上かかる可能性もあります。リノベーション工事完了後、スムーズに新生活をスタートさせるためにも、リノベーション工事が完了するまでに行っておいた方がいいポイントをご紹介します。

引越し業者の選定と引越しのタイミング

リノベーションが完了後、新居に引越しするために引越し業者に依頼をします。引越し業者の選定は、工事の進行状況を見ながらタイミングよく行うことが重要です。

引越し業者のピークは、新生活が始まる春。この時期はどの引越し業者も予約でいっぱいなので、引越し業者が見つからない、土日や週末など希望日は全て埋まっている、引越し費用が繁忙期料金で高額になってしまったなどで、予想外の事態が起きることも。

早めに引越し業者を抑えておいたり、ピーク時期を避けて引越しを行うなど、引越し時期やタイミングを考えておきましょう。

家具・家電、インテリア選び・購入

リノベーションの機会に、家具や家電、インテリアを買い替えたいと考えている人もいるでしょう。こだわりの空間に合わせて憧れのブランド家具を奮発して購入しようと計画している人もいるかも。こちらも、引越し業者と同じく、購入のタイミングが重要です。

新生活シーズンには、家具や家電の在庫切れや、入荷まで数ヶ月かかることがよくあります。新居に引っ越してすぐにテーブルやベッド、家電がないと、数日から数週間の間、不便な生活を強いられることになります。特に、エアコンなどの季節家電には注意。季節によっては在庫がなかったり設置業者の予約が取れないといったケースも。

引越し後すぐに使えるよう、納品のタイミングを見計らって購入することがポイントです。

子どもの転校のタイミング

お子さんのいる家庭の場合、転校のタイミングも重要です。リノベーション工事の完了時期と学期の区切りを考慮して、スムーズに転校ができるように計画しましょう。

新しい学校や習い事の手続き、子どもが新しい環境に慣れるための準備も忘れずに行いたいですね。

工事期間を短縮し、スムーズな新生活を始めるには？

一般的なリノベーション会社では、工事業者の選定から打ち合わせ、着工、引き渡しまで、住み始めるまでに半年〜1年程度が目安です。計画通りに進むことが望ましいですが、予期せぬトラブルが起きるとその分工事期間も長引いてしまいます。

リノベーション工事中は仮住まいの家賃が必要になるため、工事が長引くと予想外の出費が発生し、生活が苦しくなる恐れがあります。そのため、リノベーション業者を選ぶ際には、信頼性やデザイン性、工事費用とともに、工事期間の長さも確認しておくことが重要です。

『きづき屋』は、豊富な経験と効率的な作業フローを活かし、一般のリノベーション会社よりも短い工期でお客様の理想の住まいを提供しています。

一般的なリノベーション業者はモデルルームを所有していないため、写真や設計図、イメージを言葉で説明しながらプランを作り、複数回の修正を経て最終プランを決定します。一方、きづき屋では、プロデュースしたリノベーション物件を実際に見ていただきながら、具体的なデザインや仕様をプランナーと共有します。実際の物件にある仕様を採用することで、ゼロから設計を行う必要がなく、初回の打ち合わせからプラン決定までの時間を短縮できます。

徹底したヒアリングと実際の物件見学により、お客様の理想のイメージをしっかりと共有できるため、着工までの期間を短縮し、完成後の「こんなはずじゃなかった」といったイメージ違いを防ぐことができます。

計画的なリノベーションで新生活をスムーズにはじめよう！

リノベーションは、人生でそう何度も行うことのない大きな決断です。しっかりとしたスケジュールを立て、信頼できる業者に依頼することで、理想の住まいを実現することができます。

YOieを運営する「クリエイティブ不動産 きづき屋」では、中古マンションの物件選びからプランニング、施工まで、一貫したリノベーション工事を手がけています。物件が持っている可能性に “気付き”、価値のあるものへと変えていくことが得意なので、初めてマンションリノベーションをする人でも安心してお任せいただけます。

リノベーション工事をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください！