注⽂建築やフルリノベーションの場合
- ヒアリング（3回〜5回）
- 写真などでイメージを共有
- 部材や設備を決める
- 指⽰した設計を⾒て、⾃⾝で修正をお願い
メリット
- 細部まで⾃分⾃⾝のこだわりを反映できる
デメリット
- 全ての部材や⾊まで全て決める
- 正解がないため、⼿探りで進める
- 膨⼤な時間がかかる
© 2024 KIDUKIYA
私たちは リノベーションrenovation で 暮らし方をプロデュース しています。
We produce the way of life
through renovation.
Problems
リノベーションで
こんなお悩みはありませんか？
-
イメージしている
ものはあるが、
うまく伝えられない。 -
物件探しから
リノベーションまで
一括で相談したい。 -
できるだけ
費用は抑えたい。 -
仮住まいの期間を
最小限に抑えたい。
そんなお悩みを解決する！
プロデュース型
リノベーションとは
リノベーションは⼈⽣で何度も経験するものではありません。
注⽂住宅やフルリノベーションは、ご⾃⾝の希望を1つ1つ間違えないように伝え、
膨⼤な選択肢のなかから選んでいく必要があります。
きづき屋では、お客様の思い描くイメージをヒアリングし、
これまで何⼗、何百と⾏ったリノベーション経験をもとにした理想の暮らしをしたいというお客様に、
プロデュース型リノベーションが選ばれています。
プロデュース型リノベーションの場合
- ヒアリング（1回）
- 実物モデルを何件か周りイメージを共有
- お客様と物件の理想な形をご提案
メリット
- 不動産のプロに間取りや構造から相談できる
- ⾃⾝の理想やイメージをモデルで共有できる
- 理想の形を提案してもらえる
- 提案型だから時間が短縮できる
デメリット
- 全体のバランスを⾒て提案されるため、
提案後の細かい指定が難しい
Features プロデュース型リノベーションの特⻑
-
01
プロの⽬線でプランを提案
きづき屋のモデルルームを⾒学し、気に⼊った仕様を組み合わせ、お客様の希望や好みをプラスして理想の暮らしが叶うプランを提案。
-
02
実際のモデルを複数⾒学可能
実際のプロデュース物件の内装や設備を⾒ながらイメージを共有。イメージ通りの住まいが出来上がる。
-
03
費⽤が通常の1/3に削減
モデルルームをベースにしたプラン作りで⼈件費・⼯程数を削減。企画・設計にかかる時間と費⽤をカットし、リノベーション費⽤に還元できる。
-
04
構造⾯から理想の間取りを提案
不動産プロデュースで培ったノウハウと事例から、物件のポテンシャルを最⼤限に引き出す。
無料相談する
資料請求するRenovation Case Studies リノベーション事例紹介
01
Case 01
趣味を楽しむ
ホビールームのある家
スケルトンからフルリノベーションを行ったお部屋です。
間取り自体も変更し、3LDKから2LDK＋WIC＋ホビールームに変更。
玄関と繋がるホビールームは趣味やお仕事の部屋として活用できます。
また、リビング・ダイニングは無垢のフローリングを採用しており
木の自然な表情を楽しむ事が出来ます。
Time
工期の比較を見る
大幅に工期を
カットすることにより、
人件費・企画費の大幅削減！
Price
金額の比較を見る
Spec
- 分譲マンション
- 築30年
- 占有面積 67.60㎡（20.44坪）
- スケルトンフルリノベーション
クリエイティブ不動産 きづき屋が選ばれる理由
01
不動産会社への物件プロデュース実績が豊富
物件のポテンシャルを最⼤限に引き出すリノベーション
不動産会社様への多数の物件プロデュースを⾏ってきた私たちは、
同業他社様からの厳しい評価や⾼い期待に応え続けてきた確かな実績があります。
デザインやレイアウトだけでなく、構造的な部分から物件の可能性を判断し、
効率的な間取り変更や適切な部材選びなど物件のポテンシャルを最⼤限に引き出すリノベーションをご提案します。
02
物件探しから完成後のアフターフォローまで、
市場価格や相場を熟知した不動産のプロによるワンストップサポート
不動産会社としての実績も豊富なきづき屋。
市場価格や相場を熟知した不動産のプロが、物件探しからリノベーション⼯事、アフターフォローまでワンストップサポートを⾏います。
03
複数のプロデュース物件を
⾒学してからプランを作るので、理想の住まいをイメージしやすい
リノベーション会社では珍しくモデルルームを複数所有。
複数のモデルルームを⾒学しながら、プランナーとお客様のイメージをしっかりと共有します。
モデルルームに採⽤しているものの中からお好みの仕様を組み合わせてプラン作りを⾏うので、完成後がイメージしやすいのも特徴です。
04
⾒た⽬も機能も妥協しないクリエイティブな設計で、
「こんな暮らしがしたい！」を実現
最新の設備や便利な家事動線など、ただ住みやすい家を作るだけのリノベーションではありません。
暮らしやすさとオシャレなデザイン、どちらも妥協しないクリエイティブな発想でリノベーションを⾏います。
Customer Reviews お客様の声
リノベーション中は常に不安との戦い。でも今は「やってよかった」しか浮かびません。 O様ご夫婦
こんな家に住みたいというイメージは持っていたものの、具体的にどう伝えればいいのから分からず、うまく言葉にすることができませんでした。
きづき屋さんのリノベーションは、モデルハウスを見学しながら私たちの好みや理想の暮らしについて丁寧にヒアリングしてくださり、イメージを共有してくださったので、細かい部分まで理想通りのプランを提案していただきました。
リノベーション後は家事がしやすくなって、子供達も「家にいるのが楽しい」と言ってくれています。予算や間取りなど制限がある中での最高の提案をしていただけたので本当にやって良かったと思っています。
Renovation Case Studies リノベーション事例紹介
02
Case 02 自転車を眺めて暮らす家
ヴィンテージマンションの1Fを趣味を楽しむ空間にリノベーション。
築40年以上の暗い印象の2DKマンションを、自転車やアウトドア用品の出し入れがしやすい1Fの利点を生かし、趣味を楽しみながら暮らせる空間にリノベーションしました。
玄関は広めの土間とし、有孔ボードを設置して小物や工具を掛けられるようにしました。 専用庭に面したリビング・ダイニング・キッチンには、リモートワークデスクを配置し、明るい光を最大限取り込みました。2way廊下で室内の空気の流れをスムーズにし、寝室には室内窓で光が届くよう工夫しています。ウォークインクローゼットも魅力的な空間となっています。
- リノベ費用
- 約 770 万円（税別）
03
Case 03 大人が通うBARのような家
リノベーションで広々リビングを実現し、大人のBAR風空間に。
使いにくい間取りの2DKマンションを、キッチンの位置を変更し、水回りをコンパクトにまとめることで、広々としたリビング・ダイニングを実現しました。
リビング・ダイニングの中心には、モールテックスで仕上げたモルタルのカウンターと間接照明を設置し、大人のBAR風の雰囲気を醸し出しています。古いマンション特有の大きな梁もデザインに馴染み、お洒落な空間となっています。
また、扉の裏に洗濯機と収納棚を設置し、寝室のオープンクローゼットや、リビングのデスク横とデッドスペースを収納として活用するなど、日々の使いやすさにも配慮しています。
- リノベ費用
- 約 770 万円（税別）
Model Room Tour モデルルーム見学
多くの工務店や建築デザイン会社はリノベーションのモデルハウスを持っていないため、
CGパースや模型を作成し完成イメージを共有します。
きづき屋は自社で多くのリノベーション物件を手掛け、販売を行っているので、
販売中の最新物件を見学していただき実際の仕様や設備、デザインを見ていただくことができます。
Flow サービスの流れ
-
01
無料相談・ヒアリング
具体的な要望が決まっていない段階でも、お気軽にご相談ください。専門スタッフがこれまでの豊富な実績を基に、お客様の具体的なニーズに応じた提案を行います。
-
02
物件探し（希望に合わせてご提案）
お客様の希望に沿った物件探しをサポートします。市場価格や相場を熟知したプロフェッショナルが、予算内で最適な物件を見つけるお手伝いをいたします。理想の住まいを実現するための最初のステップとして、お客様と一緒に最適な物件を探しをサポート可能です。
-
03
モデル見学（内覧）
販売中の複数のモデルルームを見学することで、リノベーション後の住まいを具体的にイメージできます。実際の内装や設備を確認しながら、お客様の好みやライフスタイルに合ったプランを見つけることができます。モデルルーム見学は、お客様の理想の住まいを形にするための重要なステップです。
-
04
提案（設計＆見積り）
お客様のご要望とモデル見学の結果を基に、理想の住まいの設計プランと詳細な見積りを提案します。プロの目線で効率的かつ創造的な設計を行い、予算内で最大限の価値を提供するプランを作成します。お客様が納得できるまで、丁寧にご説明いたします。
-
05
ご契約
提案内容にご満足いただけましたら、ご契約となります。契約前には、設計プランや見積りの詳細についてご説明し、全てにご納得いただいた上で進めていきます。お客様に安心してご契約いただけるよう、契約内容を詳細にご説明します。
-
06
リノベーション工事
経験豊富な職人たちが、丁寧かつ迅速にリノベーション工事を進めます。工事中も随時進捗を報告し、お客様のご要望や不安に対して迅速に対応いたします。工事期間中もお客様と密にコミュニケーションを取り、安心してお任せいただけるよう努めます。
-
07
完成お引き渡し
販売中の複数のモデルルームを見学することで、リノベーション後の住まいを具体的にイメージできます。実際の内装や設備を確認しながら、お客様の好みやライフスタイルに合ったプランを見つけることができます。モデルルーム見学は、お客様の理想の住まいを形にするための重要なステップです。
-
08
アフターフォロー
お引き渡し後も、アフターフォローをしっかりと行います。住み始めてからの不具合やご相談にも迅速に対応し、長く快適にお過ごしいただけるようサポートいたします。
FAQ よくある質問
-
Q
リノベーションの流れを教えてください。
- A 上記「サービスの流れ」をご覧ください。
-
Q
リノベーションにかかる費用の目安はどのくらいですか？
-
A
物件の構造やお客様のご要望により前後しますが、Case 01〜03までの実際の金額をご覧ください。
また、診断も行いますのでお気軽にお問い合わせください。 -
Q
リノベーションの期間はどれくらいですか？
- A きづき屋のプロデュース型リノベーションでは最短3ヶ月でお引き渡しまで可能です。
-
Q
デザインの相談はどのように行いますか？
- A 実際に販売中の複数のモデルハウスをご覧いただきながら、希望のイメージやお好みをヒアリングし、プランに反映します。
-
Q
リノベーションの際に住みながら工事は可能ですか？
- A リフォームの内容によって可能な場合もございます。詳しくはお問い合わせください。
-
Q
素材や設備の選定はどのように行いますか？
- A 実際にモデルハウスを見ていただいて、ご提案をいたします。
-
Q
ローンを利用することは可能ですか？
- A 可能です。
-
Q
アフターサービスはありますか？
- A リノベーション後の不具合は対応させていただきます。
-
Q
耐震補強はリノベーションの際にできますか？
- A 可能ですが、構造計算が必要になるので別途費用のご相談となります。
-
Q
マンションの規約にリノベーションの制限がありますか？
- A マンションによって規約が定められておりますので、サポートしながら進めていきます。
-
Q
ペットに優しいリノベーションは可能ですか？
- A 可能です。こちらの事例をご覧ください。
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Q
リノベーション後のメンテナンスはどうすれば良いですか？
- A 使用する素材によってはメンテナンスが必要になりますので、お伝えさせていただきます。
-
Q
外観のリノベーションも対応していますか？
- A 可能です。ご相談ください。
-
Q
DIYで一部を自分でやりたいのですが、可能ですか？
- A 予め伝えていただけましたら、可能です。
-
Q
リノベーションの契約前に見積もりをもらえますか？
- A 事前にお渡しいたします。
-
Q
マンションの管理組合との交渉は代行してもらえますか？
- A 工事の申請や提出資料などの進行管理も行います。
-
Q
引越しサービスも提供していますか？
- A こちらはサポートがございませんので、ご自身でお手配をお願いしております。
-
Q
断熱対策は可能ですか？
- A 可能です。
Contact お問い合わせ・資料請求
きづき屋が手がけたリノベーション事例や
リノベーションの基礎知識を掲載した
「きづき屋リノベーションファイル」をお届けいたします。
リノベーションを検討中の方必見の内容満載です！
内容
- リノベーション事例10選
- リノベーションの基礎知識
- 体験談付き！リノベーションの成功ポイントと注意点